Le Diagnostic de Performance Énergétique, DPE, est un moyen réglementaire de mesure de la consommation énergétique d’un logement exprimée en KWh par mètre carré de surface habitable et par an en énergie primaire (KWh/m2.an). Mais il indique aussi les émissions de CO2 générées par la consommation énergétique du logement. Il est conçu pour aider au choix d’un logement en fonction de ses performances économiques et environnementales.
De la même qu’un appareil électroménager, un logement est classé sur une échelle allant de A, meilleure performance à G, la plus mauvaise. Pour la consommation en énergie, A correspond à une consommation inférieure à 50 KWh/m2.an et G à une consommation supérieure à 450 KWh/m2.an.
La consommation est donc calculée en énergie primaire, et inclue le chauffage et l’eau chaude sanitaire. La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m2.an (classe E).
Le DPE d’un logement est valable 10 ans et doit être fourni à l’acheteur lors d’une cession.
Pour les logements anciens, le DPE est établi à partir des consommations des trois années précédant la demande. Il dépend donc, non seulement des qualités intrinsèques du logement, mais aussi des habitudes de consommation de ses occupants, en gros pour des logements collectifs comme les nôtres de la température adoptée pour le chauffage et de la consommation d’eau chaude.
Il est probable que le DPE influera de plus en plus sur le prix de vente des appartements, si vous voulez préserver la valeur du vôtre, mieux vaut donc ne pas gaspiller l’eau chaude ou voter pour une température élevée pour le chauffage.
